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Investment & Capitalization
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Centre Bay1 Loisirs
Prom du 7ème Art
77200 TORCY
Tél. : 01.60.17.51.78
Fax : 01.60.17.04.13 |
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| POURQUOI INVESTIR? |
LA "PIERRE" A TOUJOURS PERMIS DE TRAVERSER LES OBSTACLES DU TEMPS EN ASSURANT UNE VALEUR REFUGE AU RENDEMENT SECURISE. |
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L'immobilier continu aujourd'hui à réunir les facteurs d'un investissement privilégié et de qualité :
- Prix de l'immobilier et rendements loyer/investissement encore intéressant sur certaines zones
- Très forte demande locative quasiment partout en France
- Incitation fiscale très importante
- Taux de crédit historiquement bas permettant d'investir sans apport
En utilisant ces leviers financier et fiscaux, l'investissement immobilier va vous permettre de répondre à plusieurs des préoccupations que vous pouvez avoir tout au long de votre vie :
- Préparer votre retraite et vous constituer des revenus complémentaires
- Vous constituer un capital et renforcer votre patrimoine, tout en protégeant votre famille
- Réduire le montant de vos impôts
Profiter dès aujourd'hui de tous ces avantages en demandant une étude personnalisée |
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de robien |
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| Objectif: |
Défiscaliser, Préparer sa retraite, Se constituer un patrimoine |
| Principe: |
Investissement locatif |
| Support d'investissement: |
Immobilier neuf (ou ancien fortement réhabilité) en France, loué nu à titre de résidence principale du locataire |
| Avantage fiscal: |
Amortissement de l'investissement jusqu'à 65% du montant de l'acquisition |
| Horizon: |
9 ans minimum |
| Montant annuel d'impôts: |
> à 3 500 € |
| Tranche Marginale d'imposition (TMI): |
mini. 19,74% - Idéal 29,14% et plus |
| Autres: |
Impact encore plus important si il y a déjà des revenus fonciers existants |
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lmnp |
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| Objectif: |
Se constituer des revenus garantis pas ou peu fiscalisés |
| Principe: |
Investissement locatif |
| Support d'investissement: |
Immobilier neuf ou ancien loué en meublé |
| Avantage fiscal: |
Amortissement de l’immobilier et du mobilier |
| Horizon: |
En principe long terme |
| Montant annuel d’impôts: |
Indifférent |
| Tranche Marginale d'imposition (TMI): |
Indifférent |
| Autres: |
Remboursement possible de la TVA |
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lmp |
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| Objectif: |
Se constituer des revenus garantis pas ou peu fiscalisés tout en défiscalisant |
| Principe: |
Investissement locatif en vue de se placer sous le régime fiscal du Loueur Meublé Professionnel |
| Support d'investissement: |
Neuf ou ancien loué en meublé |
| Avantage fiscal: |
Imputation des déficits liés à cette activité sur le revenu global. Amortissement de l’immobilier et du mobilier |
| Horizon: |
En principe long terme |
| Montant annuel d’impôts: |
> à 30 000 € |
| Tranche Marginale d'imposition (TMI): |
mini. 43,94% - Idéal 49,58% |
| Autres: |
Remboursement possible de la TVA. Exonération de la plus value possible après 5 ans |
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INC GROUP